Estimation théorique
Rue Nationale,37250 Montbazon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,37250-Montbazon indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 78 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 175 | 197500€ | 1795€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA FARTE | 3 | 90 | 412 | 532017€ | 5911€ |
2021-09-24 | 93 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 133 | 149000€ | 1568€ |
2020-11-16 | 72 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 34 | 57960€ | 725€ |
2021-11-25 | 83 | RUE NATIONALE | 7 | 196 | 394 | 293500€ | 1497€ |
2023-02-24 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 113 | 192300€ | 1748€ |
2020-01-30 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 54 | 105000€ | 1105€ |
2022-01-06 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 224 | 185000€ | 1682€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 533 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-10 | 42 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 84 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 135 | 165101€ | 1270€ |
2022-04-04 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 150 | 328 | 300000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DES MOULINS | 4 | 140 | 173 | 233750€ | 1670€ |
2022-11-14 | 56 | RUE DES MOULINS | 3 | 183 | 273 | 80000€ | 437€ |
2022-10-25 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 102 | 150540€ | 1836€ |
2022-11-18 | 34 | RUE EMMANUEL BRAULT | 4 | 71 | 122 | 305000€ | 4296€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 99 | 573 | 192000€ | 1939€ |
2019-09-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 206 | 242200€ | 2307€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DES MOULINS | 5 | 89 | 26 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-09 | 35 | RUE DES MOULINS | 4 | 120 | 138 | 90000€ | 750€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 125 | 129 | 244800€ | 1958€ |
2020-04-22 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 111 | 707 | 235700€ | 2123€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 1000000€ | 10526€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 3 | 64 | 810 | 262000€ | 4094€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 200 | 288000€ | 2057€ |
2023-01-16 | 16 | PL DES MARRONNIERS | 1 | 37 | 597 | 137500€ | 3716€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 118 | 676 | 248000€ | 2102€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 4 | 78 | 444 | 159000€ | 2038€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 6 | 172 | 475 | 318000€ | 1849€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE MONTS | 1 | 25 | 85 | 135000€ | 5400€ |
2020-10-29 | 11 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 509 | 215255€ | 2392€ |
2023-06-27 | 1 | ALL FOULQUE NERRA | 3 | 63 | 341 | 210000€ | 3333€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE MONTS | 4 | 95 | 102 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-16 | 6 | ALL FOULQUE NERRA | 7 | 165 | 600 | 241700€ | 1465€ |
2023-02-20 | 4 | RUE EMMANUEL BRAULT | 4 | 90 | 61 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PHILIBERT SAVARY | 5 | 100 | 616 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 33 | RUE RENAULT | 4 | 86 | 160 | 174000€ | 2023€ |
2023-05-03 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 137 | 197000€ | 2402€ |
2020-11-13 | 11 | CHE DE BAZONNEAU | 7 | 256 | 935 | 435000€ | 1699€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 72 | 2523 | 1920000€ | 26667€ |
2022-06-01 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 86 | 680 | 189500€ | 2203€ |
2022-06-28 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 50 | 93500€ | 1438€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 80 | 322 | 219000€ | 2738€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 137 | 654 | 337000€ | 2460€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 86 | 278 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 97 | 326 | 232500€ | 2397€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 95 | 242 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-01 | 7 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 133 | 363 | 326000€ | 2451€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RENAULT | 4 | 81 | 447 | 124000€ | 1531€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 7 | 177 | 442 | 277000€ | 1565€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENAULT | 4 | 74 | 523 | 143000€ | 1932€ |
2022-09-05 | 159 | LES QUARTS | 4 | 125 | 500 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-04 | 31 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 50 | 203 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 110 | 53 | 107000€ | 973€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 110 | 53 | 178500€ | 1623€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DES LACS D'AMOUR | 7 | 155 | 684 | 408500€ | 2635€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE LA VALLEE RAINTRUE | 6 | 149 | 1000 | 427000€ | 2866€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-02 | 13 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 115 | 624 | 337280€ | 2933€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 595 | 144000€ | 1946€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DE LA VALLEE RAINTRUE | 3 | 68 | 1019 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DUDLEY | 5 | 86 | 678 | 297000€ | 3453€ |
2019-07-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DUDLEY | 4 | 94 | 539 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-30 | 45 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 140 | 485 | 275000€ | 1964€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DUDLEY | 5 | 86 | 592 | 220100€ | 2559€ |
2019-06-03 | 40 | RUE DE MONTS | 5 | 86 | 583 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 542 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 567 | 198500€ | 2682€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE LA COCHARDE | 4 | 92 | 906 | 290000€ | 3152€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 4 | 104 | 422 | 249800€ | 2402€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA COCHARDE | 5 | 89 | 984 | 222910€ | 2505€ |
2019-10-15 | 47 | RUE DE LA BUTTE RABAULT | 6 | 80 | 1029 | 212000€ | 2650€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DES LACS D AMOURS | 8 | 168 | 700 | 341400€ | 2032€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DE L'ESPERANCE | 8 | 340 | 1454 | 980000€ | 2882€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DE MONTS | 4 | 90 | 426 | 246540€ | 2739€ |
2020-05-07 | 48 | RUE DE MONTS | 7 | 137 | 500 | 255000€ | 1861€ |
2022-10-13 | 7 | IMP DE LA VOIE LACTEE | 4 | 104 | 328 | 300000€ | 2885€ |
2022-01-17 | 65 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 2 | 60 | 92 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 96 | 408 | 216000€ | 2250€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 120 | 570 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 120 | 293 | 321000€ | 2675€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DE LA VENNETIERE | 5 | 130 | 324 | 271290€ | 2087€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 371 | 195000€ | 2868€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE LA VENNETIERE | 4 | 208 | 962 | 506550€ | 2435€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES QUARTS | 4 | 93 | 706 | 250400€ | 2692€ |
2020-08-14 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 112 | 500 | 287000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA GRANGE BARBIER | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 812 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 719 | 203400€ | 2260€ |
2019-08-12 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 222500€ | 2270€ |
2021-07-16 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 319800€ | 3263€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 72 | 196 | 133900€ | 1860€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 118 | 502 | 291000€ | 2466€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 4 | 74 | 77 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-01 | 15 | AV DE LA GARE | 6 | 120 | 534 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 468 | 180000€ | 1452€ |
2023-04-11 | 55 | RUE DE MONTS | 7 | 153 | 707 | 379300€ | 2479€ |
2022-09-30 | 58 | RUE DE MONTS | 4 | 102 | 109 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE BAZONNEAU | 4 | 100 | 1547 | 593174€ | 5932€ |
2019-11-21 | 57 | RUE DE MONTS | 4 | 104 | 323 | 120000€ | 1154€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DE LA VENNETIERE | 8 | 180 | 344 | 235000€ | 1306€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 729 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 58 | 119 | 130000€ | 2241€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 54 | 73 | 85000€ | 1574€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 83 | 357 | 195650€ | 2357€ |
2020-08-21 | 58 | RUE DE MONTS | 4 | 86 | 119 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DE LA VENNETIERE | 6 | 151 | 626 | 424260€ | 2810€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 445 | 125000€ | 1374€ |
2022-03-23 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 430 | 234000€ | 2108€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 92 | 480 | 255000€ | 2772€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE LA VENNETIERE | 3 | 50 | 310 | 240000€ | 4800€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 73 | 509 | 180000€ | 2466€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA DUCHESSE MARIE | 5 | 125 | 835 | 274000€ | 2192€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 385 | 146000€ | 2086€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 98 | 598 | 258000€ | 2633€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 166 | 533 | 471000€ | 2837€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BASSE VENNETIERE | 3 | 94 | 131 | 310000€ | 3298€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 93 | 527 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE LA VENNETIERE | 4 | 60 | 300 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1488 | 351300€ | 3137€ |
2022-01-31 | 9 | ALL MARIE CURIE | 4 | 83 | 675 | 252000€ | 3036€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 388 | 260342€ | 2264€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES MOISSONS | 3 | 91 | 800 | 211300€ | 2322€ |
2022-10-25 | 64 | RUE DE MONTS | 4 | 73 | 420 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DES AVRINS | 4 | 142 | 678 | 340000€ | 2394€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 550 | 184900€ | 2371€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 119 | 921 | 347000€ | 2916€ |
2020-09-14 | 1327 | LES PRES LEROY | 1 | 22 | 816 | 25000€ | 1136€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 181 | 559 | 270000€ | 1492€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 118 | 1296 | 279500€ | 2369€ |
2022-09-27 | 62 | CHE DE LA BREANDERIE | 3 | 71 | 88 | 247000€ | 3479€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DE MONTS | 4 | 81 | 157 | 160000€ | 1975€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 158 | 769 | 345000€ | 2184€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 63 | 383 | 120000€ | 1905€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA PERREE | 4 | 69 | 575 | 202000€ | 2928€ |
2021-01-20 | 11 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 84 | 541 | 192500€ | 2292€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES AVRINS | 6 | 159 | 1868 | 361000€ | 2270€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DE LA DUCHESSE MARIE | 5 | 140 | 970 | 350000€ | 2500€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 108 | 679 | 318000€ | 2944€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 215000€ | 2945€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 271000€ | 3712€ |
2023-04-11 | 6433 | SAINT LIBERT | 6 | 106 | 28 | 215000€ | 2028€ |
2022-11-28 | 2 | ALL POMONE | 4 | 84 | 512 | 230000€ | 2738€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 122 | 570 | 331000€ | 2713€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DE MONTS | 3 | 70 | 74 | 208050€ | 2972€ |
2020-06-11 | 75 | RUE DE MONTS | 5 | 93 | 391 | 192000€ | 2065€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 171 | 874 | 388000€ | 2269€ |
2019-06-17 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 521 | 162000€ | 2132€ |